Οφθαλμαπάτες στην Ομόνοια

Μια είδηση που δημοσιεύτηκε στον τύπο την Παρασκευή 16 Μάη 2014 τράβηξε την προσοχή της Χελώνας:

Eλπίδες να αποκτήσει και πάλι εν λειτουργία ξενοδοχείο η πλατεία Ομονοίας γεννά η απόφαση της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Εθνικής Αμυνας να ξεκινήσουν εκ νέου οι διαδικασίες για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του ξενοδοχείου La Mirage. (…) Το ξενοδοχείο La Mirage, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας, παραμένει κλειστό από τον Ιούλιο του 2008. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα το Tαμείο να υποβάλλεται σε πλήθος δαπανών αναφορικά με τη συντήρηση και τη φύλαξη του κτιρίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, η ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Αμυνας έχει δώσει ήδη εντολή για τη συγκρότηση αρμόδιας επιτροπής διαπραγματεύσεων που θα αναλάβει το έργο των διαδικασιών εκμίσθωσης του κλειστού ξενοδοχείου με ελεύθερη τιμή εκκίνησης στη διαπραγμάτευση. Ιδιαίτερο βάρος θα δοθεί στην αξιολόγηση του αναδόχου στην περίπτωση που αυτός επιβαρυνθεί με ουσιώδεις δαπάνες για την ανακατασκευή και την ανακαίνιση του ακινήτου. Το πράσινο φως για την έναρξη των διαπραγματεύσεων μίσθωσης του ακινήτου έδωσε το υπουργείο, προκειμένου να μην επιβαρύνεται με νέες δαπάνες το Ταμείο και να αποκτήσει έσοδα από την αξιοποίηση του ακινήτου πιθανότατα εκ νέου ως ξενοδοχείου.

Πρόκειται για μια αλλαγή κατεύθυνσης, σε σχέση τουλάχιστον με μια είδηση που είχε δημοσιευτεί στον τύπο το Νοέμβρη του 2012 και αφορούσε το ίδιο ξενοδοχείο:

Σε  φοιτητική εστία, δυναμικότητας 400 κλινών, θα μετατραπεί το κτίριο όπου στεγαζόταν το ξενοδοχείο «La Mirage» στην  Ομόνοια, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας. 

Στην απόφαση αυτή κατέληξαν οι υπουργοί  Άμυνας και Παιδείας, Πάνος Παναγιωτόπουλος και Κωνσταντίνος Αρβανιτόπουλος, αντίστοιχα, οι οποίοι επισκέφθηκαν το κτίριο την Τρίτη. 

Σύμφωνα με τους δύο υπουργούς,  η αξιοποίηση του κτιρίου, που παρέμενε κλειστό από το 2008,  θα καλύψει μέρος των αναγκών της φοιτητικής κοινότητας, θα αναβαθμίσει την περιοχή του Κέντρου, ενώ η μακροχρόνια εκμίσθωσή του θα αποτελέσει σημαντική πηγή εσόδων για τις Ένοπλες Δυνάμεις. 

Όμως και πάλι δεν ήταν η πρώτη φορά που το ξενοδοχείο La Mirage απασχολούσε τον τύπο. Ήταν τον Οκτώβρη του 2011 που διαβάζαμε:

Για να αναστραφεί η άθλια κατάσταση στο κέντρο της Αθήνας χρειάζονται, εκτός από αστυνομικά μέτρα, και ορισμένες θεαματικές κινήσεις. Η μετατροπή του ξενοδοχείου La Mirage στην Ομόνοια σε νεανικές κατοικίες ίσως τελικά είναι μία από αυτές. Το υπουργείο Περιβάλλοντος, το Μετοχικό Ταμείο Αεροπορίας και ο Δήμος Αθηναίων ήρθαν σε συμφωνία για το φιλόδοξο εγχείρημα και αν δεν υπάρξει άλλη καθυστέρηση οι εργασίες θα ξεκινήσουν στις αρχές του 2012, ενδεχομένως μαζί με μια μίνι-ανάπλαση της Ομόνοιας.

Η ιδέα της μετατροπής δύο ξενοδοχείων στην Ομόνοια σε φοιτητικές εστίες – νεανικές κατοικίες είχε ανακοινωθεί τον Μάιο από τον πρωθυπουργό και την τότε υπουργό Περιβάλλοντος. Πέντε μήνες αργότερα, οι τρεις βασικοί εμπλεκόμενοι -το υπουργείο Περιβάλλοντος ως χρηματοδότης, το υπουργείο Εθνικής Αμυνας με το Μετοχικό Ταμείο Αεροπορίας ως ιδιοκτήτης του κτιρίου και ο Δήμος Αθηναίων ως διαχειριστής- κατέληξαν σε αρχική συμφωνία για να λάβει η ιδέα σάρκα και οστά. Οι υπουργοί Γιώργος Παπακωνσταντίνου, Πάνος Μπεγλίτης και ο δήμαρχος Γιώργος Καμίνης κατέληξαν επί των βασικών αρχών του σχεδίου:

– Το La Mirage θα ανακαινιστεί ριζικά, προκειμένου να λειτουργήσει ως «άτυπο ξενοδοχείο», δηλαδή ως κατοικίες για φοιτητές και νέους. Ανάμεσα στις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν είναι η αλλαγή όλων των κουφωμάτων και των ειδών υγιεινής και η διαμόρφωση των κοινόχρηστων χώρων ώστε να ικανοποιούν τις νέες ανάγκες.

– Η ανακαίνιση θα χρηματοδοτηθεί με περίπου 5 εκατομμύρια ευρώ από το Πράσινο Ταμείο.

– Το Μετοχικό Ταμείο Αεροπορίας δέχθηκε να μη λάβει ενοίκιο για το κτίριο για το πρώτο ενάμιση έτος. Η παραχώρηση αυτή ήταν ιδιαίτερα σημαντική για το εγχείρημα, καθώς θα εξασφαλίσει την οικονομική του αυτάρκεια το πρώτο, κρίσιμο διάστημα. Το ενοίκιο που θα λαμβάνει στη συνέχεια δεν έχει καθοριστεί, αλλά θα είναι μικρότερο των 35.000 ευρώ/μηνιαίως, που ζητούσε ο ιδιοκτήτης στον πρόσφατο διαγωνισμό, ο οποίος κηρύχθηκε άγονος.

– Ο Δήμος Αθηναίων θα αναλάβει τη διαχείριση του La Mirage. Το ενοίκιο θα διατηρηθεί χαμηλά (περίπου στα 200 ευρώ), στα οποία θα περιλαμβάνονται οι λογαριασμοί ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ. Με επιπλέον χρέωση, οι ενοικιαστές θα μπορούν να απολαύσουν παροχές ξενοδοχειακού επιπέδου, όπως καθαριότητα και φροντίδα ρουχισμού. Οι ενοικιαστές θα μπορούν να χρησιμοποιούν τους ειδικά διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους και το εστιατόριο. Ο χώρος θα έχει ιδιαίτερα υψηλή ασφάλεια όλο το 24ωρο. Υπολογίζεται ότι τα μεικτά έσοδα του ξενοδοχείου θα είναι περίπου 40.000 ευρώ/μηνιαίως.

«Στόχος είναι η προγραμματική σύμβαση να υπογραφεί ανάμεσα στις τρεις πλευρές πριν από το τέλος του έτους, καθώς υπολογίζουμε ότι θα χρειαστούν περίπου 6-8 μήνες για τις μελέτες και τις εργασίες ανάπλασης», λέει στην «Κ» η γενική γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, κ. Μαρία Καλτσά. «Ο δήμος ζήτησε το έργο να συνοδευτεί και από μια μικρή ανάπλαση της πλατείας Ομονοίας, με περισσότερο πράσινο και λιγότερες σκληρές επιφάνειες, κάτι που δεν θεωρούμε δύσκολο, αλλά δεν έχει αποφασιστεί. Γενικά δεν θα είναι ένα ανταποδοτικό για το Πράσινο Ταμείο έργο. Το σημαντικό όμως είναι να κερδίσει η περιοχή».

Τι ακριβώς συνέβη και ο Δήμος Αθηναίων βρέθηκε έξω από το παιχνίδι των ξενοδοχείων της Ομόνοιας; Γιατί η υπογεγραμμένη συμφωνία για τις φοιτητικές εστίες δεν πρόκειται να πραγματοποιηθεί; Ο Γιώργος Καμίνης, που διεκδικεί σήμερα την ψήφο μας, δεν μας ενημερώνει σχετικά στο πολυσέλιδο πρόγραμμά του…